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14期建地出售 首購優選?大里商圈2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元百天廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 土地面積：3.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件
此物件非常適合預留房產、首購族或追求現金流的投資客。
主要理由如下：
- 極具競爭力的價格與車位：在 768 萬的總價內，通常已包含車位（視交易細節而定），在當前房市高價下，能擁有「住家 + 車位」的組合在大里商圈極為難得，大大降低了居住成本。
- 地理位置優勢明顯：位於大里成功路與商圈核心，學區與交通動線穩定，自住方便性高，若出租也易於找到房客。
- 老屋特性需特別注意：最大的風險在於屋齡 31 年。建議您在簽約前，務必確認銀行對該建物的估價與貸款年限，並預留一筆翻新預算以應對老舊水電或管線問題。此外，建議再次確認標題中「14 期建地」一詞的真實含義，避免與物實際條件產生誤會。
總結：若您的預算限制明確，且能接受老屋特性，這是一個性價比極高的入場點；若您偏好新屋或極度重視貸款成數，則建議優先考慮其他屋齡較輕的物件。
問與答
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劉之騫(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (113)登字第479221號
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